资讯首页 新房资讯 楼市分析 土地成交 楼市月报 公告栏 精选专题 企业招聘 记者观察 地产人物 权威发布 楼盘活动

恒隆陈启宗:希望大家做一个长命的房地产商 

2018-08-03 来源:腾讯房产 点击 评论

 

8月2日,观点地产主办的博鳌房地产论坛上,自称房地产“半外围人”恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗给房地产商提出了一个忠告:“希望大家一个长命的房地产商,做一个长命的企业家。”


他在回顾中国房地产发展十年的历程表示,这段发展史可以说前无古人也绝对是后无来者,因为体谅之大简直不可思议。“过去40年,是中国房地产最佳的机遇,在那个年代,房地产商基本上一个思维,就是一个量的比较,越大越好。”


陈启宗甚至用“房地产行业里面出现了很多’疯子’”来形容那段野蛮发展的历程。“拿地、拿钱都有很多不正规的地方,作为住宅房地产商完全是量与速度的发展。”陈启宗打趣地说,“有朋友问我,香港过去几十年的疯子,现在都倒哪里去了?我回答说,绝大部分破产了,疯子的前途大半就是这两个,一个是进监牢,一个是破产。”


过往的发展模式能否持续?陈启宗表示,量与速度的比较都是过去的事,“要是你今天还是保持这种态度,恐怕在未来你不容易致胜。”陈启宗认为,开发商心态不调整过来,模式则很难改。


观点地产发布的《中国房地产行业发展白皮书》提到,不少开发商也在发展商业地产、文旅地产、产业地产、养老地产等,针对这一现象,陈启宗提到,这是一个好的风向,但新的业务能否赚与以往一样多的钱,这又是一个问题。


临近发言结尾时,陈启宗再次强调,有内地开发商向恒隆学习,但是他们绝对学不来,因为他们的心态调整不过来。他警示道,“希望大家做一个长命的房地产商”,环境的改变,市场倒逼着房地产商调整经营模式,调整心态,调整不过来的,“恐怕将成为市场的牺牲品。”